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借船出海后是否该善待被招商企业

2019/08/16 来源:恩施信息港

导读

核心提示:2004年 月,厦门富豪集团有限公司和联鑫(福建)房地产开发有限公司两家公司经福建长泰县政府招商,落户长泰经济技术开发区,双方签订

核心提示:2004年 月,厦门富豪集团有限公司和联鑫(福建)房地产开发有限公司两家公司经福建长泰县政府招商,落户长泰经济技术开发区,双方签订开发土地合同。

    2004年 月,厦门富豪集团有限公司和联鑫(福建)房地产开发有限公司两家公司经福建长泰县政府招商,落户长泰经济技术开发区,双方签订开发土地合同。两家招商而来的公司投入巨资后,开发区却单方面违约撕毁合同拒绝清算.目前,在 借船出海 之后的 卸磨杀驴 中,两家公司的经营陷入困境。

  借船出海 建园区

    早在1988年,长泰经济开发区就已成立,这是国家首批省级开发区。长泰经济开发区在成立之初,便遭遇到了 资金 瓶颈,开发区内基础设施建设资金缺乏。而厦门富豪建筑工程有限公司(以下简称富豪公司)和联鑫(福建)房地产开发有限公司(以下简称联鑫公司)就因着这一契机被 招商引资 到长泰县。2004年 月22日,富豪公司与开发区管委会签订《合作开发厦门工业园用地协议书》,协议约定,富豪公司负责投资建设开发区内 三通一平 ,完善建设配套设施, 富豪公司与开发区管委会按比例分配园区内招商带来的土地等收益。

    《合作开发厦门工业园用地协议书》显示,开发区管委会将营房片虎丘片共计2000亩地以每亩1.8万元的价格以 划拨方式出让 给富豪公司,富豪公司负责开发并配套区内三通一平的投资和对该地块的招商引资。工程分两期完成,所需开发资金均由乙方富豪公司承担,包括土地补偿费、安置费、拆迁费、用地办证等一系列费用全由乙方富豪公司承担,共计 600万元。

    身为两家公司的股东陈文夸告诉记者,到开发区违约两家公司已经累计投入近2亿元,让这里由原来的荒地变成了工业区。当时开发区管委会口头承诺,全部投入两年回本,并给予富豪公司和联鑫公司7%的商业用地政策。

    长泰县经济开发区管委会与富豪公司签订开发协议的同时,与联鑫公司签订《合作开发光电工业园用地协议书》和《合作开发仙景片区化学工业园用地协议书》涉及土地共计 900亩,约定由联鑫公司投资负责开发并配套区内 三通一平 ,对该地块招商引资。

    联鑫公司法定代表人陈文夸称,这三份协议中都明确了违约责任,如果因为管委会原因致使合同无法继续履行,管委会除一次性退还富豪公司和联鑫公司全部投资款项,还应按其实际投资额的120%对两家公司进行赔付。

  卸磨杀驴 你告我

    当时说好开发成的地块在每亩5万元内,我们自负盈亏,若每亩平均售价超过5万元,富豪公司的2000亩土地,管委会与富豪公司是2:8比例分成,而管委会与联鑫公司的光电工业园区和仙井工业园区则是 :7比例分成,就是说出售或出租所得款项20%归管委会,80%由我们公司收取,联鑫公司则是 0%归开发区管委会,70%归联鑫公司 ,陈文夸说。

    为方便双方收益分成,开发区管委会还与富豪公司开设了共管账户,并明确富豪公司的土地款以及土地收入的资金都将存放在这个账户上。 可这一共管账户设立后,并没有使用便被管委会单方面给取消了,入住企业缴纳的资金被要求汇入管委会指定的其它账户上 陈文夸告诉记者。

    2009年6月,正准备继续开发剩余土地的陈文夸却意外接到了长泰县经济开发区管委会通知,称先结算已开发土地价款,而原协议约定剩余的土地也不再交由其公司开发。

    双方合作土地开发结算协议书显示,一期工程结束后,富豪公司一共开发1 59.98亩,约定的总开发面积为2000亩,其余640.02亩土地暂不开发,待终结算确定。

    为何当初说好合作开发的地块,如今却无法兑现?虽心有疑虑,陈文夸也表示了理解和合作,即使当时那640多亩土地款早已交付至管委会账户。

    当我知道剩余面积因征不到地不再开发时,也没说什么,便去管委会把结算协议签了。 陈文夸说,然而,退下来也没有那么容易。结算协议签订后,结算和赔偿却困难重重。

    我们多次跟管委会协商,希望能早日结算,哪怕结算账目无法达成一致,可以进行评估啊,但管委会主任王评辉直接告诉我们,让我们走司法程序,去法院告管委会,法院怎么判他们怎么做。 陈文夸说。

    开发区管委会撕毁协议,让富豪公司损失惨重,濒临破产。富豪公司财务人员告诉记者, 已开发的土地所获得的利润都打在了管委会的指定账户上,这些年来,开发区也陆陆续续结算了一些,截至目前,多缴纳的土地款加上没有结算的土地收益,共计 00万左右始终不予清算。

    而联鑫公司的情况更不乐观, 仙井工业园区和光电工业园区管委会虽然也有给我们拨款,但至今仍欠 0 7万没有结算,这个数字只是粗略估算,可能会有些出入,但出入不会太大 陈文夸对记者说,由于开发区管委会迟迟结算不清,企业资金链已经断裂。

管委会主任被指要钱要车

 陈文夸还举报称: 我们的项目不但在结算时遭遇诸多困难,王评辉作为开发区管委会的主任,更是通过联鑫公司股东陈夏生向我索要好处。

    陈文夸的举报材料是这样描述的: 200 年至2008年间,每逢中秋、春节等节日,王评辉便多次明示或暗示我给予其好处,我都乖乖照办。2005年间王评辉以购房的名义向我借款5万元,而这5万至今没还;还有一辆车牌照为闽E0 100的起亚越野车,当时陈夏生找到我说要给王评辉买一辆车,他出20万,问我要了20万,这部车落户到了陈夏生自己的公司名下,而这部车当时也是王评辉在开 。

    记者联系到了开发区管委会主任王评辉,针对陈文夸的举报,王评辉回应称: 钱确实是借了5万元,当时也出了借条,之后我已经还上了这笔钱 。既然已经还上了这笔钱,那么陈文夸手里为何还有当初王评辉借这5万块的欠条呢?王评辉又是以何种方式还的这笔钱呢?对于记者的疑问,王评辉解释道 我当时拿了现金去陈夏生家,他通过银行转账的方式将这笔钱还给了陈文夸 。至于还了钱为何不把借条要回来这一问题,王评辉并没有明确的解释,只是说 我还钱给他(陈文夸)他不要 。

    对于企业为开发区管委会购置的车牌为闽E0 100的起亚越野车,王评辉称,是他们买过来,说要资助给开发区的。

    据了解,媒体介入后,王评辉将自己乘坐的这辆起亚越野车,退还给了陈夏生。

 

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